Le loyer et les charges sont des éléments essentiels du bail commercial, dont la fixation initiale est un exercice délicat. Librement fixé par les parties, il doit néanmoins être « réel et sérieux », au risque d’être requalifié ou déclaré nul. De même, en cas de loyer trop élevé, la révision n’est possible qu’au moment du renouvellement du contrat ou après une révision légale.
